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                陈秀兰这次没有反对。

    她犹豫片刻，也跟着点了点头。

    “换就换吧。”

    “店一开起来，往后肯定忙，要是回家还得被人堵着问东问西，想想都烦。”

    意见统一，叶辰这才发动车子。

    半小时后，一家三口来到县城一家房屋中介。

    接待他们的是个梳着大背头的年轻男人，姓刘。

    听说他们想买带院子的房子，他立刻来了精神。

    “想买独门独院的平房？”

    “那你们可算找对人了！”

    小刘拍着胸口保证。

    “二街那边正好有几套，离学校和商铺都不远，价格还便宜。”

    “院子里种点菜、养几盆花，最适合叔叔阿姨住。”

    叶建国听得连连点头。

    有院子，能种菜，价格还不贵。

    听着确实不错。

    一家人招呼小刘上车。

    小刘拉开副驾驶的门坐进去，一边系安全带，一边热情地给叶辰指路。

    一路上，他的嘴就没停过。

    一会儿说附近以后要修路，一会儿说周边迟早要发展，话里话外只有一个意思。

    现在买就是捡便宜。

    到了地方，叶辰找了块空地把车停稳。

    几人下车后，眼前出现了一大片红砖平房。

    巷子不宽，路面坑坑洼洼，但院子确实不小。

    正房三间，旁边还搭着一间小厨房。

    陈秀兰进院转了一圈，明显有些心动。

    “院子倒是挺宽敞。”

    叶建国也推开正房的门看了几眼。

    “屋子旧了点，重新粉刷一下也能住。”

    小刘立刻接上话。

    “叔，还是您懂行！”

    “房子旧不怕，主要是地方大，现在县城上哪儿找这么便宜的独门独院？”

    叶辰没有表态。

    他绕着院子走了一圈，抬头看了看房顶，又扫了眼院墙，随口问道：

    “刘哥，这房子过户方便吗？”

    小刘脸上的笑停了一下。

    “过户嘛……”

    “稍微有那么一点麻烦。”

    叶辰看向他。

    “怎么说？”

    小刘打了个哈哈。

    “这一片以前是村子，房子都建在集体宅基地上。”

    “按现在的规定，城里户口没法直接过户。”

    说到这里，他往前凑了两步，压低声音。

    “不过你们放心，附近都是这么买的。”

    “咱们签一份私下协议，房主拿钱走人，房子以后就是你们的。”

    “白纸黑字，再按个手印，出不了事。”

    叶建国听得有些心动。

    “有协议也行吧？”

    “双方把话写清楚，再按个手印……”

    “爸，先等等。”

    叶辰打断父亲，盯着小刘问道：

    “钱付完以后，能不能去房管部门正常过户？”

    “产权证能不能办到我爸妈名下？”

    小刘脸上的笑变得有些勉强。

    他摆了摆手。

    “兄弟，你这就有点外行了。”

    “集体宅基地，城里户口肯定办不了产权证。”

    “但私下协议一样有效，咱们这里都是这么操作的，真没你想得那么严重。”

    听到“办不了产权证”，叶辰心里已经有了答案。

    具体政策他未必背得全，但有一点他很清楚。

    钱花出去，房子却落不到自己名下，那就不算真正买到手。

    现在房价不高，卖家拿钱走人，双方自然你好我好。

    可等以后房价涨了，或者碰上拆迁，原房主一旦反悔，麻烦也就跟着来了。

    私下协议，终究不是房本。

    真闹起来，光是扯皮就够父母头疼几年。

    叶辰折腾这一出，本意是想带着父母一起，让他们在以后赚钱的过程中找到参与感和成就感。

    否则，以他现在的能耐，又何必费尽心思去跟森马那边磨政策、要优惠？

    那点利润，他根本就看不上。

    他将来能赚到的钱是现在的无数倍。

    做这一切，纯粹是为了让父母以后得生活可以舒舒服服的。

    至于森马店和县城这些房产能赚多少钱，反倒是其次。

    要是因为贪便宜买个过不了户的房子，以后拆迁时发生纠纷扯皮，让父母跟着操心上火，那不就彻底本末倒置了吗？

    “爸，这房子不能买。”

    叶辰没有犹豫，直接摇头。