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                说完四大板块，孙连城靠回椅背上，目光扫过全场："大概就是这么个思路，很粗糙。

    大家都说说，有什么想法，有什么补充，有什么不同意见，都可以讲。

    咱们今天是民主会议，不是我的一言堂，大家畅所欲言。"

    会议室里安静了。

    不是那种认真思考的安静，是那种眼观鼻、鼻观心、谁都不想先开口的安静。

    常委们一个个低着头，有的翻笔记本，有的端茶杯喝水，有的盯着桌面发呆，就是没人接话。

    孙连城也不着急，端起保温杯慢悠悠地喝茶，等着。

    他心里清楚，这些人不是没想法，是不敢说，或者不愿说。

    旧城改造、工业园区、房地产……这些事，在座的人谁没想过？谁不知道这些能出政绩？

    可为什么这么多年一直没搞起来？

    说白了，就是权力斗争。

    这么大的工程，这么多的投资，这么多的利益，谁来主导？谁来分蛋糕？

    赵立冬想插手，郭文杰想主导，其他常委也各有各的关系、各有各的人。

    之前几任书记市长，不是没想搞，可每次一提到具体项目，就会牵扯出一堆利益纠葛，

    你提的方案我反对，我提的人选你否决，吵来吵去，最后什么也干不成。

    现在孙连城新来乍到，根基未稳，一上来就想动这么大的盘子，

    谁知道他是真心想干事，还是想借机安插自己人、捞好处？

    在没摸清他的底牌之前，谁也不会轻易表态。

    说支持吧，万一孙连城是在画大饼，最后搞不成，那不是白站队了？

    说反对吧，人家是市委书记，一把手，真要铁了心搞，反对的话将来秋后算账怎么办？

    所以最好的办法就是——不说话。

    沉默持续了将近一分钟。

    郭文杰皱了皱眉，他是市长，经济发展本就是他的事，

    孙连城提的这个思路他是认同的，可他也不能太积极——太积极了，显得他这个市长好像早就有想法却不干，

    或者显得他跟孙连城走得太近，引起其他人的警惕。

    他正犹豫着，赵立冬放下了茶杯，笑着开口了。

    "孙书记这个思路，我听了很受启发啊。"

    赵立冬的声音不紧不慢，带着笑意，

    "高屋建瓴，又很接地气，四大板块切中了咱们京海发展的要害，我个人是完全赞同的。"

    他先给孙连城戴了顶高帽，然后话锋一转：

    "不过呢，我有个不太成熟的想法，不知道当讲不当讲。"

    孙连城笑了："立冬同志有话就说，咱们这是民主会议，有什么不能讲的？"

    "那我就班门弄斧了。"

    赵立冬笑了笑，慢条斯理地说，

    "孙书记说的四大板块，旧城改造、工业园、服务业、房地产，每一块都很重要，

    但咱们的精力有限，资源也有限，不能眉毛胡子一把抓，得有个主次先后。"

    他顿了顿，继续说："我个人的浅见啊，现阶段，应该先把房地产抓起来。

    为什么呢？第一，房地产见效快。

    一个项目从拿地到开工到预售，周期短，资金回笼快，对gdp的拉动立竿见影。

    第二，房地产能带动其他板块。

    旧城改造需要房地产商参与，工业园建设也需要地产配套，房地产起来了，其他几块自然就带起来了。

    第三，现在全国大环境就是这样，房地产是支柱产业，哪个城市不是靠房地产先起步的？咱们京海也不能例外。"

    他说完，笑眯眯地看着孙连城，那表情很诚恳，仿佛真的是在为京海的发展考虑。

    孙连城点了点头，不置可否："嗯，立冬同志的想法有道理。

    房地产确实重要，见效也快。

    不过呢，我有个问题想问问立冬同志，也问问大家。"

    他环顾一圈，慢悠悠地说："搞房地产开发，绕不开一个问题——拆迁。

    不管是旧城改造还是新区开发，都要拆房子，都要征地，都要跟群众打交道。

    拆迁这个事，最容易出问题。

    补偿标准谈不拢，群众不满意，闹起来，上访的、堵路的、自焚的，这些年各地的教训还少吗？

    咱们京海要是搞，怎么避免这些问题？"

    赵立冬笑了笑，似乎早就料到他会这么问："孙书记考虑得很周全，拆迁确实是个难题。

    但是呢，发展嘛，总归要付出代价的，有些手段也是在所难免。

    小不忍则乱大谋，不能因为少数钉子户而影响了整体的大局。"

    他顿了顿