为什么我劝大家便宜的二手房打死也不要买？

    从08年金融危机那年开始至今，我做了11年的房地产中介。

    经过我手卖出去的房子，都远低于市场价至少一倍以上，就拿前几天从我手里成交的那套南惊路的房子来说，市场价750万，但买家从我手里200万就成交了。

    不是房主傻了，而是因为房主死了。

    没错，我是一个凶宅中介。

    11年以来，我专做凶宅买卖，经过我手的凶宅当年都发生过一些震惊当地的人命案的。就拿前几天南惊路的那套房子来说，里头就死过两口人。

    他们是房子的第一任房主，一对中年夫妻。男的是做煤矿生意的，因为环保问题被取缔后，生意资金量断了，欠下巨额外债，不堪压力的夫妻二人在结婚纪念日当天服毒自尽，留下了上幼儿园的女儿。

    人死了，债可消不了。

    法院起初把这套房子以700万的价格拍给了一个南惊的房地产老板，也就是房子的第二任房主。

    没出仨月，房地产老板疯了，整天神神叨叨的，他老婆打五折卖给了第三任房主。

    我是从第三任房主手里接下这套房子的，我忘不了她惊恐的表情，和签完字以后那如释重负的态度。

    八十万，带豪华装修，崭新的全套家电，全都算送的，甚至大税都是她掏的。

    对于这种地段的房子来说，和白送没有什么区别。可就是因为它是凶宅，房主想把这房子直接抵押给银行，可是整个南惊市没有任何一家银行敢收！

    凶宅的买卖没那么好做，干我们这行的，得命够硬才能担得起这饭碗。我也是在机缘巧合之下才接触这个行业，因为我人生中买到的第一套房子就是凶宅。

    ……

    2008年的时候，我和大学谈了4年恋爱的女友小雅进入了谈婚论嫁的阶段。

    毕业以后，我来到小雅的家乡南惊发展，丈母娘的要求并不过分，南惊一套房，彩礼陪送三金，也就是金耳环、项链和戒指。

    08年的南惊房产均价4000，一套百十平米的平层住宅四十万就可以拿下，可对于我一个刚大学毕业工作，又没有家里人支持的穷小子来说，四十万算的上天文数字了，因为我手里连个首付钱都凑不够。

    女友的家庭情况在南惊属于不错，所以丈母娘的要求并不算刁难我，我攥着手里勤工俭学和毕业后工作攒下的六万块钱，开始在各种报纸上寻找低价房源信息。最终发现了一套江宁路的房子。

    刊登原因是房主急用钱，房子面积63平，是非常抢手的一居室户型。这种小面积的房子，单价一般要比大平米的高。可是房主刊登的价格却远低于市场价，折合下来才两千块钱一平米。

    十二万，三天内全款支付，只要十万。

    如果不是因为'消费广场'报纸上的信息源是真实有效的，我都以为这是个骗子，这可是天上掉馅饼的好事儿。刊登日期是今天，这种房源肯定特别抢手，所以我第一时间就和房主约了见面。

    让我没想到的是，等我和房主在家里见面时才发现，房主还同时约了另外两个买家一起看房，我当时就紧张起来，攥着包里的两万块钱现金寻思着，如果这两个人和我抢房子，我就直接把两万块钱当订金交给房主，把房子拍下来。

    房主是个中年人，身材干瘦，像是过冬的柴火，脸煞白，跟糊了一层白蜡似的。

    这是05年的房子，刚三年，算是新房，封顶12层，这个房子在六层，属于中间楼层，带电梯，装修还很新，十万块钱的价格可以说是超值，甚至如果转手卖出去，都能赚上一笔。

    因为房价便宜，干瘦房主全程话很少，一直冷个脸，最后还是我开口问的他："李先生，这个房子我是看上了，但是您这房子的确比市场价便宜不少，我能不能问问，您为什么卖这么便宜？"

    另外两个买家像是看傻子一样的看着我，让我有些捉摸不透。

    房主显然也愣了，回答道："哦，我就是生意周转不开，急用钱罢了。"

    "咱们的房子能正常过户什么的吗？"

    "都有合同，有律师，坑不了你。"

    干瘦房主白了我一眼。

    不知道为什么，刚进这房子的时候，我觉得这房子里哪儿都挺好，可唯独就是有点冷。进门玄关那里还摆着一个红色嘴唇的芭比娃娃，也就是现在是白天，如果是晚上，看着怪吓人的。

    房主接连不断的接着电话，看样子都是咨询房子的，我一看这情况就急了，于是直接把两万块钱订金掏出来，说："李先生，我大学刚毕业，实不相瞒手头就六万的现金，但是我急需一套房子结婚，今天带了两万就当订金，剩下的钱，我一定三天内补齐，这房子您卖给我行吗？"

    房主一看见钱就乐了，二话不说把手机关机了，钱连真伪都没验，拍着我的肩膀说；"你是个敞亮人，这房子我就卖给你了，三天后把尾款给我，咱们去房管局过户！"